Cochera: algo más que un albergue

Cochera: algo más que un albergue


Los propietarios de viviendas ingeniosos saben cómo usar el garaje de muchas maneras. Que quiere poner en práctica las ideas, pero hay que tener en códigos de construcción cuenta.

Conceptos básicos sobre el uso de cocheras

marquesina sencilla y doble cochera y garaje son edificios que están asociados con un uso específico, el garaje de vehículos no tienen que ser aprobados. Sin embargo, el edificio debe ser reportado a la autoridad del edificio.

Los edificios generalmente se encuentran fuera de los límites de la propiedad y están sujetos a regulaciones particularmente estrictas. Estos varían según el estado y el municipio.

En la mayoría de los estados federales, la longitud no puede exceder los nueve metros y la altura no puede exceder los tres metros. Incluso el uso es obligatorio. La estructura debe servir para estacionar un vehículo. Los propietarios que también deseen utilizar el garaje para otros fines deben, en principio, obtener un permiso para ello.

Las medidas anteriores generalmente no son válidas si el estacionamiento está completamente dentro del límite de construcción de la propiedad. Pero incluso aquí la aprobación de las autoridades es necesaria.

La construcción de un pequeño almacén, el uso temporal como sala de fiestas o como terraza cubierta, generalmente no es un problema. Siempre que el edificio sea predominantemente un espacio de estacionamiento para el automóvil, esto no plantea ningún problema. También es posible, en general, regar el techo sin mayores problemas. La construcción de terrazas, balcones e incluso sistemas fotovoltaicos siempre debe ser aprobada por adelantado.

Esto es importante en techos verdes

La mayoría de los estacionamientos tienen casi tres metros de altura. Greening aumenta la altura general, por lo que no siempre está permitido. Pero sin barandilla se puede configurar un espacio verde en muchos cocheras, que no puede crecer por encima del nivel permitido el edificio.

, antes de aplicar cualquier dueño de casa debe, por supuesto, hacerse cargo de la estática. Los soportes de metal o las maderas de construcción están diseñados para una carga específica. Los techos usuales de hierro corrugado o plástico ligero pesan mucho menos que un techo verde. Bajo ciertas circunstancias, es suficiente para fortalecer la construcción con puntales o madera encolada.

Los techos verdes mejoran el microclima en la casa y reducen el CO 2 a nivel mundial. También son visualmente atractivos. La mayoría cultiva en los techos plantas silvestres que no requieren cuidado. Los techos son sólo parcialmente accesible y no se pueden utilizar como terraza.

jardín de la azotea o terraza con vistas a la playa de estacionamiento

, la altura y la falta de estabilidad de la marquesina son los mayores obstáculos cuando una marquesina existente a limitar los edificios para ser utilizado como una terraza. Dependiendo de las normas de construcción aplicables, la barandilla debe tener una altura de 80 a 90 centímetros. Incluso con una marquesina baja de solo 2.70 metros de altura, no es posible una barandilla sin exceder la altura permitida de tres metros.

Incluso un nuevo edificio es casi imposible cerca del límite de la propiedad. El techo junto con el piso tiene un grosor de 80 a 100 centímetros, y se espera que las barandas sean de al menos 160 centímetros. Esto deja solo una ligera altura de 140 centímetros como máximo. Esto no es suficiente para una plaza de aparcamiento. Sin permiso, la construcción de una terraza no es posible debido a la altura sola.

Si desea utilizar el techo como asiento, debe cumplir con las normas para la construcción de terrazas o balcones. La mayoría de las autoridades de construcción hacen que un permiso dependa de si el vecino está de acuerdo. Especialmente con una cochera doble compartida, tiene sentido construir sobre ella una terraza para uso común.

Siempre que los árboles, arbustos o muros limitantes obstruyan la vista desde la nueva terraza hacia el vecino, a menudo no es necesaria su aprobación. Las autoridades generalmente deciden después de una visita y toman en cuenta las condiciones exactas antes de aceptar construir una terraza.

Si se toman los obstáculos legales para la construcción, nada se interpone en el camino de la construcción. En realidad, una terraza está construida en un pedestal, debajo del cual también se puede aparcar un automóvil.

Electricidad del techo: la solución inteligente

También se requieren permisos para la construcción de un sistema fotovoltaico. Muchos fabricantes de cocheras tienen modelos en el programa cuyo techo contiene un sistema fotovoltaico. La electricidad se proporciona para la iluminación del jardín y la carga de un automóvil solar. Complicados electrónicos, tales como inversores, por lo tanto, no son absolutamente necesarios.

Incluso los refugios con techo inclinado o inclinado pueden equiparse con un sistema solar o fotovoltaico. Solo en un techo con recubrimiento de amianto que cubra el establecimiento de las plantas está prohibido.

La ayuda de un profesional es absolutamente recomendable. Las reglas para los permisos son bastante complicadas. Por otro lado, la construcción a menudo es respaldada por subsidios, siempre que el propietario cumpla con ciertas condiciones. Debido a la situación legal en constante cambio, un buen consejo tiene sentido.

El doble uso de los garajes es complicado, pero vale la pena

La idea de poder usar el techo del auto simplemente para diferentes propósitos no es realista. Pero la ganancia en espacio libre o electricidad adicional para un automóvil eléctrico vale la pena el esfuerzo. Técnicamente, no hay problemas irresolubles, pero legalmente puede ser difícil.

Instalación de un sistema fotovoltaico: ¿cuánto cuesta?

Estas y muchas otras preguntas las respondemos en el radar de precios sobre el tema del sistema fotovoltaico.



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